متى ترفعها، وما الفرق بينها وبين التسجيل، وكيف تحمي ملكيتك العقارية بحكم قضائي.
دعوى صحة ونفاذ عقد البيع هي الدعوى التي يطلب فيها المشتري الحكم بصحة العقد العرفي ونفاذه في حق البائع، تمهيداً لتسجيله في الشهر العقاري.
أهميتها: تمنحك حكماً قضائياً يثبت ملكيتك، ويمكّنك من نقل العقار باسمك دون الحاجة لتعاون البائع لاحقاً.
تختلف عن التسجيل المباشر بأنها تمر بمرحلة قضائية، لكنها أحياناً الطريق الوحيد عند تعذر التسجيل الفوري.